Регистрация прав на предприятие как имущественный комплекс

Регистрация прав на предприятие как имущественный комплекс — не типичная процедура для предпринимателей. К этой процедуре обычно прибегают лишь в некоторых случаях: крупные предприятия-собственники, имеющие в своем составе большое количество недвижимого имущества — для удобства управления имущественным комплексом предприятия; предприятия, не имеющие в собственности недвижимости, — для признания их объектом недвижимого имущества, а недвижимость не может стоить дешево; в целях предотвращения вывода из состава предприятия какого-либо имущества с последующей перепродажей третьим лицам.

Итак, предприятие как объект прав — это имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности (п. 1 ст. 132 ГК РФ). Согласно п. 2 ст. 132 ГК РФ, предприятие как имущественный комплекс является недвижимым имуществом.

В состав предприятия как имущественного комплекса могут входить все виды имущества, используемые для его деятельности, в том числе: земельные участки, сооружения, здания, права требования, оборудование, сырье, инвентарь, продукция, долги, товарные знаки, коммерческое обозначение, знаки обслуживания) и другие исключительные права.

Предприятие или часть его могут быть объектами купли-продажи, залога, аренды и других сделок, связанных с установлением, изменением и прекращением вещных прав.

Права, ограничения прав на предприятие как имущественный комплекс, а также сделки с ними подлежат регистрации в Росреестре путем внесения записи об этом в Единый государственный реестр прав. После регистрации перехода прав, ограничений прав на предприятие, в состав которого входит недвижимое имущество, происходит автоматическое внесение записей о переходе прав, об ограничениях прав на каждый такой объект недвижимости в ЕГРП по месту нахождения такой недвижимости. Порядок регистрации прав на предприятие как имущественный комплекс и сделок с ним регламентируется Приказом Минюста РФ от 04.03.2005 № 16.

Перед регистрацией прав на предприятие как имущественный комплекс и сделок с ним необходимо осуществить некоторый комплекс действий (составить акт инвентаризации имущества предприятия, провести независимую аудиторскую проверку и др.), собрать необходимый для регистрации пакет документов (заявление, учредительные документы предприятия, бухгалтерский баланс и др.). Документы подаются в Росреестр.

Специалисты нашей компании помогут вам собрать и оформить все необходимые документы для регистрации прав на предприятие как имущественный комплекс или сделок с ним. Наша компания также окажет услуги по полному сопровождению процесса регистрации прав на предприятие как имущественный комплекс или сделок с ним, вплоть до получения документов, подтверждающих успешное прохождение государственной регистрации.

Стоимость оказываемых услуг в сфере государственной регистрации недвижимости вы можете узнать в разделе «Стоимость услуг».

Вы можете оставить свою заявку на оказание услуги по государственной регистрации недвижимости, подробнее узнать об иных оказываемых услугах или проконсультироваться по интересующим вас вопросам здесь.

На главную