Полезные советы от компании "Профит"

Мы живем в непростое время. Сталкиваясь в своей профессиональной деятельности с различными житейскими и рабочими ситуациями, мы решили структурировать их и дать несколько полезных советов и рекомендаций от юристов и экспертов нашей компании.

Будьте внимательны и бдительны

В связи с террористическими актами в Московском метрополитене участились случаи мошенничества, когда пользуясь доверием граждан, преступники представляются сотрудниками органов внутренних дел и занимаются незаконной проверкой документов, обысками граждан, изъятием имущества, а при "выявлении нарушений" вымогают деньги.
В связи с этим призываем Вас быть внимательными и применять на практике следующие рекомендации:

• при обращении к Вам сотрудник органов внутренних ОБЯЗАН предъявить удостоверение сотрудника органов внутренних дел, представиться, удостоверение должно содержать звание, ФИО, должность или отдел службы сотрудника, а также голограмму, как правило проверкой документов занимаются сотрудники ОВД Метрополитена, ППС и ДПС, где соответственно наличие форменного обмундирования на службе обязательно;
• при возникновении сомнения в подлинности удостоверения, необходимо записать или запомнить данные, указанные в удостоверении, и обратиться в ближайший пост милиции;
• проводить личный обыск Вас или Вашего имущества без Вашего согласия и без соответствующего постановления, без понятых сотрудники ОВД не имеют права.

Уважаемые граждане!
Уважать и оказывать содействие органам внутренних дел является нашим гражданским долгом, поэтому будьте внимательны и бдительны. Берегите себя и своих близких.

Вам задержали выплату зарплаты

К сожалению, в наше время это не редкость. Но не все работники знают свои права. При приеме на работу следует ознакомиться с трудовым договором. В этом документе должны быть отражены права и обязанности как работника, так и работодателя. В случае конфликтных ситуаций, трудовых споров следует обратиться к этому документу. В случае его отсутствия, работодатель уже нарушает действующее трудовое законодательство. Юристы компании Центр независимой экспертизы "Профит" помогут Вам в решении трудовых конфликтов и споров. Не отчаивайтесь. Всегда есть законное решение конфликтной ситуации.

Вас затопили соседи

Ситуация неприятная и, к сожалению, не редкая.
Но не стоит слишком  огорчаться. Возможно, Ваши соседи – милые люди и сами принесут Вам извинения и оплатят нанесенный ущерб. Но представим себе, что Ваши соседи делать этого не собираются.

Как поступить в этом случае?

Для цивилизованного решения этой проблемы необходимо пригласить независимых экспертов, которые оценят ущерб, составят смету на восстановительный ремонт и выдадут экспертное заключение. Это экспертное заключение Вы сможете предъявить соседям. Если же Ваши соседи не согласны с мнением независимой экспертизы и отказываются оплатить ущерб, то тогда экспертное заключение вместе с исковым заявлением Вы передаете в суд. Суд обяжет Ваших неаккуратных соседей оплатить и ущерб, и экспертизу, им также придется оплатить еще и судебные издержки.

Компания Центр независимой экспертизы "Профит" окажет Вам юридическую помощь, досудебную и судебную защиту Ваших интересов, эксперты компании выполнят оценку стоимости восстановительных работ в результате ущерба.

В свою очередь, не советуем и Вам заливать своих соседей. Желаем Вам добрососедских отношений!

Вы хотите приобрести коттедж, дачу, дом

Если Вы решились на покупку загородной недвижимости Вам необходимо знать несколько вещей. В первую очередь необходимо удостовериться в "чистоте" и подлинности правоустанавливающих документов. Во-вторых необходимо тщательно обследовать будущее жилище – ведь дома не типовые квартиры и могут иметь дефекты, влияющие на Вашу безопасность и требующие устранения. Мы готовы предложить Вам проведение технического обследования строительных конструкций на предмет их соответствия строительным нормам и правилам (СНиП), предоставить заключение о техническом состоянии, произвести оценку готовности объекта и при необходимости составить смету на "дострой".

Если строительство было заморожено, обследование конструкций и оценка технического состояния объекта просто необходимы для целей дальнейшей безопасной эксплуатации объекта.

Мы ждем Ваших обращений и всегда готовы оказать Вам услуги в области оценки загородного строения, его технического состояния и стоимости.

Вы решили построить дом, отремонтировать квартиру

Кто-то делает это сам. Кто-то обращается к помощи строителей. Памятуя истину, что "сапоги должен тачать сапожник, а пироги печь пирожник" в наше время разделения труда это наиболее приемлемый вариант. Но и здесь Вас подстерегают опасности, прежде всего связанные с непрофессионализмом и нечистоплотностью строителей. В своей экспертной и юридической практике мы часто встречаемся с различными проявлениями некачественной и "нечестной" работы. Хотелось бы дать несколько советов. Прежде чем остановиться на строительной организации проверьте их профессиональный уровень. Какие объекты они уже делали, есть ли отзывы и рекомендации? Лицензии (их скоро отменят) не дадут Вам исчерпывающий ответ о профпригодности, но все же их наличие говорит о разрешении на те или иные виды работ. Далее договор. Он должен быть составлен таким образом, чтобы в нем были отражены обязанности, а главное права не только строителей, но и заказчика, т.е. Вас. Проект? Смета? К договору должна быть приложена проектно-сметная документация (ПСД). Впоследствии грамотно составленный договор убережет Вас от неприятностей в случае нарушения сроков, качества, стоимости.

Компания Центр независимой экспертизы "Профит" поможет Вам разработать или скорректировать договор со строителями, проверит их смету, а если работа уже ведется и видны нарушения, то проведет строительный аудит объекта. Проверит выполненные объемы, расценки. Мы предложим Вам независимый технадзор, т.е контроль за строительством – приемку выполненных работ от имени заказчика.

Строительство загородного дома - дело серьезное. Этот дом должен служить Вам не один год и быть безопасным. Дом для Вас должен быть не тяжким бременем (в случае выявленных проектных и строительных недостатков), а источником приятных эмоций. Обращение к профессионалам на стадии принятия решения поможет Вам избежать неоправданных трат и избавит от неприятностей, связанных с потерей денег и переделками.

Вы вступаете в брак

Мы Вас поздравляем от всей души. Но помимо пожеланий долгой и счастливой семейной жизни мы хотели бы предложить Вам составление брачного контракта. И пусть Ваши отношения с любимым человеком, вступая в новую фазу, только крепнут. Брачный контракт не является препятствием Вашему союзу, любви. Это только документ, который обезопасит Ваши отношения от меркантильной составляющей, позволив сосредоточиться на семейных и человеческих ценностях.

Развод

Увы. Ваши отношения дали трещину. Любовь не удалось сохранить. Возникли имущественные споры при дележе имущества. Зачастую отголоски закончившегося брака годами не дают людям начать новые отношения.

Обратитесь в Центр независимой экспертизы "Профит", и мы постараемся помочь Вам сгладить негативные эмоции. Разобравшись вместе с Вами с составом имущества, подлежащего разделу, мы поможем Вам с наименьшими потерями выйти из бракоразводного процесса. Мы защитим Ваши интересы – составим мировое соглашение, защитим в суде, оценим имущество, подлежащее разделу.

В случаях дарения, безвозмездной передачи, передачи в наследство также необходима оценка рыночной стоимости объекта сделки.

Мы внимательно и чутко отнесемся к Вашей ситуации и поможем сэкономить Ваши средства.

Вас незаконно уволили

Увольнение всегда неприятно. Особенно, если при этом нарушен закон. Объяснений своим действиям у нанимателя может быть много, но факт остается фактом. Вас незаконно уволили. Можно конечно рвать и метать, ругать на чем свет стоит нерадивого работодателя, злиться или жалеть себя.

Но! Лучше поступить по-иному. Составьте претензию (в 2-х экземплярах) на имя бывшего работодателя. Попытайтесь поговорить с руководителем (начальником отдела кадров, главным юристом) компании. В ходе беседы расскажите о своем намерении отстаивать нарушенные права в компетентных органах, в том числе в суде. Поясните. Вы злы, но все еще желаете разрешить ситуацию мирно. Помните. Работодатель обязан дать Вам мотивированный ответ на претензию в течение 10 дней.

Если работодатель упорствует, подробно опишите произошедшее с Вами в жалобах и исковом заявлении. Один экземпляр жалобы отправьте в Государственную инспекцию труда г. Москвы, второй – в межрайонную  прокуратуру.

Далее иск подавайте в суд по месту нахождения бывшего работодателя. К заявлению приложите Вашу претензию, жалобы и, если есть, ответ работодателя на претензию. Никаких дополнительных затрат при этом от Вас не требуется – пошлину за рассмотрение дела в суде платить не надо.

В любой ситуации мы готовы помочь Вам решить ваши проблемы. И от всей души желаем Вам теплых отношений с Вашим начальством.

Вам должны и не отдают долг

Истинная мудрость гласит "Берешь в долг чужие, а отдаешь свои". Поэтому часто, взяв в долг деньги, наши еще вчера близкие друзья и знакомые, вовсе не торопятся их отдать или, более того, забывают о долге и нередко и о Вас тоже. В этом случае логично напомнить им о долге, надеюсь на их порядочность. Но часто это приводит лишь к призрачным обещаниям. В этом случае не нужно сильно расстраиваться. Для возврата Ваших денег есть правовые методы и при правильной работе профессионального юриста вернуть деньги можно практически в любом случае.

Желаем Вам порядочных друзей, вовремя отдающих долги.

Вы решили открыть свое дело

Если вы решили заняться собственным бизнесом, открыть свое дело, то кроме удачи и терпения Вам понадобятся и услуги профессионалов. Любой бизнес начинается с идеи. И идеи эти конечно же Ваши.
Без хорошей идеи бизнес невозможен. Но одной идеи никогда не достаточно для начала бизнеса. С этой проблемой сталкиваются как начинающие бизнесмены, так и крупные компании.
Имея хороший проект, его следует оформить надлежащим образом в виде бизнес-плана или технико-экономического обоснования.

Многие, особенно начинающие, предприниматели склонны недооценивать роль бизнес-плана. Они полагаются на собственную интуицию и опыт, установившиеся связи в деловых кругах. При этом кажущиеся хорошими рыночные перспективы проекта, будучи подвергнутыми, исследованию специалистами в бизнес-планировании могут выглядеть не столь радужными. Говоря языком профессионалов, проект может оказаться чувствительным к определенным рискам.
Правильно составленный бизнес-план должен давать убедительные ответы на основные вопросы:

• Что делать?
• Для кого делать?
• Как делать?
• Сколько делать?
• Каков минимальный объем продукции (точка безубыточности)?
• Сколько необходимо привлечь и каких ресурсов, в т.ч. денежных?
• Когда наступит окупаемость (срок окупаемости проекта)?
• Какова рентабельность проекта (есть еще и внутренняя норма доходности проекта)?
• Какова чистая текущая стоимость проекта.

Профессионально разработанный бизнес-план поможет потенциальному инвестору и самому инициатору проекта правильно оценить эффективность проекта, выявить и устранить "слабые места" проекта.

Нельзя не отметить и юридическую составляющую Вашего бизнеса. Ведь возможно Вам потребуется создать компанию, внести изменения в устав и учредительные документы в случае уже имеющегося бизнеса. Разработка договоров, протоколов о намерениях – для юристов работы достаточно.

Мы желаем процветания Вашему новому делу и готовы оказать юридическую и экспертную помощь в реализации Ваших планов.

Вам нужна юридическая помощь

Бывают ситуации, не описанные здесь. Любая ситуация, даже, на первый взгляд безвыходная, имеет свое решение. Решение можно найти, если знаешь и понимаешь законодательство нашей страны. К сожалению, наши депутаты принимают сложные для восприятия законы. Не все люди, даже имеющие высшее юридическое образование, способны правильно уяснить их смысл. Некоторые законы имеют двоякий смысл, и разъяснить их истинный смысл может только судебная практика.

Поэтому, чтобы не запутаться в хитросплетениях отечественного законодательства и сложившейся судебной практики. Чтобы сэкономить свои время и деньги, лучше обратиться за помощью к настоящим профессионалам в своей области – юристам.

Желаем Вам не попадать в неприятные для Вас ситуации. Но если уж это произошло, мы всегда придем Вам на помощь. Не оставим в сложной для Вас ситуации, работая до конечного положительного результата.

Недоделки в новостройке - кто поможет устранить?

Очень часто происходит так, что при передаче дома по договору инвестирования в эксплуатацию - ведь именно с этого момента вступают в силу гарантийные обязательства, застройщик намеренно создает ТСЖ, которое подконтрольно только ему, и тогда инвесторы, в т.ч. и участвующие в долевом строительстве не могут контролировать соответствие проекта помещений и инженерной инфраструктуры их реальному состоянию.

При этом вступление владельцев квартир в собственность под разными предлогами затягивается, а гарантийный срок тем временем идет - тем самым уменьшается возможность потребовать от застройщика устранения недостатков.

Конечно, очень неприятно быть заложником такой ситуации, когда знаешь что выложил приличную сумму за квадратные метры и вдобавок предстоит доделывать или переделывать за строителей то, что они были обязаны сделать.

Ситуация сложная, но побороться за свои права все-таки стоит.

Да, застройщик может отмахнуться от жалоб на некачественное строительство и привести в доказательство своей правоты массу доводов и ссылок, в т.ч. сослаться на нормативные документы по строительству, но разве вы готовы разговаривать на языке СНиП, ВСН, ГОСТ? Наверное, нет, а учитывая что и гарантийный срок истек или истекает - то и вовсе руки опускаются…

Для начала давайте вспомним о Законе РФ "О защите прав потребителей" - он ведь считает потребителями не только тех, кто покупает миксер или велосипед, но также и покупателей жилья. Пункт 3 статьи 29 дает право потребителю предъявлять требования, "связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), если они обнаружены в течение гарантийного срока, а при его отсутствии в разумный срок, в пределах двух лет со дня принятия выполненной работы (оказанной услуги) или пяти лет в отношении недостатков в строении и ином недвижимом имуществе".

Однако просто сослаться на Закон мало - свои претензии надо обосновать. Известно, что в жилье, продаваемом без чистовой отделки, обязательно должны быть проведены основные подготовительные работы - штукатурка, шпатлевка стен, потолков, устройство цементной стяжки пола - при наличии в реализуемых квартирах внутриквартирных не несущих стен и перегородок, предусмотренных проектом и, при отсутствии в реализуемых квартирах внутриквартирных перегородок - штукатурка и шпатлевка несущих конструкций. Даже если квартира сдается без отделки, то ее внутреннее состояние на этот момент все равно должно соответствовать техническим требованиям. И в случае, если вы считаете, что ваше жилье не соответствует этим требованиям, это надо определить профессионально.

Как это сделать или кто это сделает?

В таких случаях целесообразно заказать проведение независимой строительно-технической экспертизы. Цель данной процедуры - объяснить застройщику на понятном ему языке, где произошло отступление от технологии строительства, указать на недоделки, отступления от проектных решений и потребовать устранения указанных недостатков. По полученным результатам строительно-технической экспертизы составляется исковое заявление и начинается судебное разбирательство.

Естественно, что целью проведения экспертизы не является собственно судебное разбирательство, важно добиться от застройщика устранения дефектов или недостатков, а это возможно и на досудебном этапе - на этапе переговоров с застройщиком по возникшей конфликтной ситуации, когда у вас в руках есть техническое заключение о тех или иных недостатках или дефектах, обнаруженных в вашей квартире.

Результатом независимой строительной экспертизы является установление причинно-следственной связи между допущенными при строительстве нарушениями и вызванными этими нарушениями дефектами строительства. На основании проведенных измерений, исследований, экспертизы строительных материалов, специальных инженерных расчетов, строительный эксперт выявляет нарушения технологии производства работ, несоблюдение требований действующей нормативной документации, несоответствие проектным решениям.

Когда мы говорим об установлении причинно-следственной связи - то будет уместно еще раз вспомнить Закон о защите прав потребителей: " В случаях, когда предусмотренный договором гарантийный срок составляет менее двух лет (пяти лет на недвижимое имущество) и недостатки работы (услуги) обнаружены потребителем по истечении гарантийного срока, но в пределах двух лет (пяти лет на недвижимое имущество),потребитель вправе предъявить требования, если докажет, что такие недостатки возникли до принятия им результата работы (услуги) или по причинам, возникшим до этого момента." (ст.29, п.5 Закона).

Многие недоделки обнаруживаются не сразу - иногда проходит несколько месяцев, прежде чем какой либо дефект даст о себе знать. Например, отсутствие утеплителя в стыках наружных стен даст о себе знать только с наступлением зимы или даже весны, когда на стенах появится грибок - и в таком случае доказать, что появление грибка обусловлено нарушениями технологии строительства может только независимая строительная экспертиза.

Существует значительный спектр вопросов, на которые возможно дать ответ с помощью инженерно-технической или как еще принято говорить - строительной экспертизы. Возможно установить причины и механизмы возникновения и развития повреждений, наличие или отсутствие причинной связи между возникновением повреждений конструктивных элементов и элементов отделки с недостатками ограждающих конструкций (кровли, перекрытий), монтажа оборудования, отступлениями от правил эксплуатации сантехоборудования, системы водостока дождевых и талых вод.

Конечным итогом проведения строительной экспертизы является техническое заключение, в котором описываются причины, приведшие к возникновению дефекта или ущерба квартире, и последующее заключение о том - что с этим делать, а это и является главной целью в данном случае. Идентифицировать кривизну стен или перекос оконного проема способен любой человек, и для владельца квартиры технические особенности не самые важные. Главный вопрос - кто будет платить, сколько и за что? Даже если какие-либо дефекты и являются неустранимыми, то все равно есть повод поговорить с застройщиком о какой-либо компенсации или т.п.

Заключение строительной экспертизы может быть представлено в случае необходимости в суд, если экспертиза была проведена в досудебном порядке. Суд может также по заявлению истца самостоятельно принять решение о назначении судебной строительной экспертизы.

Мы желаем Вам новоселья и готовы помочь в устранении проблем, возникших из-за строительного брака.

На главную