Перевод земель из одной категории в другую категорию

Отношения, возникающие в связи с переводом земель из одной категории в другую категорию, регламентированы Земельным кодексом РФ и Федеральным законом от 21.12.2004 г. № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами.

Земельное законодательство содержит положение об обязательном соблюдении целевого назначения при использовании земель. Это влияет на порядок использования земли и связано с установленной категорией земель. Целевое назначение каждой категории земель определено ЗК РФ. Так, согласно ст. 7 ЗК РФ существуют следующие категории земель: земли сельскохозяйственного назначения; земли населенных пунктов; земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики; земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; земли особо охраняемых территорий и объектов; земли лесного фонда; земли водного фонда; земли запаса.

В соответствии со ст. 8 ЗК РФ перевод земель из одной категории в другую в отношении земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в частной собственности, осуществляется органами исполнительной власти субъектов РФ; в отношении земель иного целевого назначения, находящихся в частной собственности, осуществляется муниципальными органами.

В соответствии со ст. 2 Закона № 172-ФЗ для перевода земель из одной категории в другую подается соответствующее ходатайство в уполномоченный исполнительный орган государственной или муниципальный власти с приложением согласия правообладателя земли на такой перевод. Рассмотрение поданных документов занимает не более 2–3 месяцев, и по его окончании принимается акт о переводе земель из одной категории в другую или акт об отказе.

Перевод земель из одной категории в другую считается состоявшимся с момента внесения изменений о переводе в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. При этом переоформление правоустанавливающих документов на землю не требуется.

Специалисты нашей компании помогут вам собрать и оформить все необходимые документы для перевода земель. Наша компания также окажет услуги по полному сопровождению процесса перевода земли из одной категории в другую категорию, вплоть до получения документов, подтверждающих успешно проведенную процедуру.

Стоимость оказываемых услуг в сфере государственной регистрации недвижимости вы можете узнать в разделе «Стоимость услуг».

Вы можете оставить свою заявку на оказание услуги по государственной регистрации недвижимости, подробнее узнать об иных оказываемых услугах или проконсультироваться по интересующим вас вопросам здесь.

На главную