Техническое обследование зданий, сооружений и конструкций

Центр независимой экспертизы "Профит" предлагает своим клиентам услуги по обследованию строительных конструкций.

Профессиональное техническое обследование зданий и сооружений требуется для того, чтобы оценить степень физического износа, своевременно принять грамотное и обоснованное решение о необходимости реконструкции, проведения косметического или капитального ремонта или же сноса здания. Примеры выполненных работ

Регламентом для проведения обследований зданий и сооружений является ГОСТ 31937-2011 «ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ. ПРАВИЛА ОБСЛЕДОВАНИЯ И МОНИТОРИНГА ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ». Организация, выполняющая подобные экспертизы и обследования должна состоять в СРО проектировщиков и иметь специальный допуск на вид работ, который оказывает влияние на безопасность объектов капитального строительства. Для проведения строительно-обследовательских экспертиз, он называется «Работы по обследованию строительных конструкций зданий и сооружений».

Техническое обследование зданий и сооружений (строительная экспертиза дома) включает в себя несколько обязательных этапов:

  • сбор и анализ проектно-сметной документации на объект;
  • визуальная техническая экспертиза зданий;
  • техническое обследование конструкций, а также отдельных элементов здания, полное обследование здания с применением необходимых приборов и специальных методик;
  • выявление в процессе обследования зданий различных дефектов и их документальная фиксация;
  • в зависимости от выявленных дефектов дальнейшее техническое обследование конструкций с применением профессионального оборудования и лабораторных испытаний;
  • обработка информации, полученной в результате проведенной экспертизы зданий и сооружений;
  • составление итогового технического заключения, которое должно содержать перечень всех нарушений и дефектов, выявленных в процессе экспертизы конструкций и экспертизы строительных материалов, документально подтвержденных фотоматериалами и расчетами. Также в заключение входит разъяснение причин возникновения дефектов и описание возможных последствий, к которым могут привести выявленные нарушения и повреждения.

В техническом заключении, составляемом по результатам обследования сооружений, должна содержаться следующая информация:

  • список и описание нарушений и дефектов, выявленных в ходе экспертизы, с привязкой к обследуемому объекту;
  • поясняющие ситуацию фотоматериалы;
  • ссылки на актуальные СНИПы;
  • оценка износа здания, расчетная часть;
  • рекомендации по устранению дефектов и нарушений и при необходимости проектные решения.

Независимая строительная экспертиза зданий и сооружений

Профессионально выполненная независимая экспертиза  в строительстве зданий и сооружений (строительная экспертиза дома) потребуется вам в случае, когда необходимо получить:

  • оценку физического износа инженерных систем и конструкций, например, при возобновлении незавершенного строительства;
  • профессиональную техническую экспертизу зданий и сооружений для того, чтобы определить влияние на техническое состояние конструкций внешних факторов, от вас не зависящих: пожар, залив и т. д.;
  • экспертиза строительных материалов;
  • обследование конструкций для выявления причин промерзания стен, а также появления плесени, грибка, пятен сырости на поверхностях в помещении;
  • обследование конструкций здания для планируемого проведения капитального ремонта;
  • техническое обследование зданий и сооружений на предмет углубления подвальной части, надстройки этажей, изменения планировки;
  • техническое обследование конструкций для оценки возможности проведения комплекса мероприятий, направленных на модернизацию здания;
  • техническое обследование конструкций для определения причин деформации колонн, перекрытий, стен здания;
  • независимая экспертиза в строительстве, выполняемая с привлечением экспертов, нужна при наступлении страхового случая;
  • обследование конструкций фундамента строения;
  • оценка физического износа и обследование строительных конструкций — в случае, если планируется возобновление строительства.

Этапы проведения строительно- технической экспертизы

Визуальное и инструментальное обследование
Стадии Задачи Описание
Подготовительные работы Ознакомиться с объектом обследования, его объемно-планировочным и конструктивным решением Ознакомление с объектом обследования. Изучение документации по объекту, предоставленной заказчиком. Разработка направления проведения экспертных работ.
Визуальное обследование конструкций Определить типы, элементов и узлов, выявить дефекты и повреждения. Определение конструктивной особенность здания, года постройки. Выявление визуальных дефектов конструкций, определение характера повреждений.
Проведение обмеров Обмерить конструкции и узлы объекта Выполнение обмеров конструкций, выполнение обмерных работы для подготовки поэтажных планов (при необходимости).
Инструментальное обследование Инструментальное обследование частей конструкции Обследование конструкций, используя необходимое оборудование для проведения инженерных изысканий.
Камеральная обработка данных
Стадии Задачи Описание
Оценка технического состояния Оценить техническое состояние строительных конструкций Используя нормативную документацию, определение класса технического состояние конструкции.
Анализ и обработка данных Проанализировать собранные данные по объекту Обработка данных, полученных в ходе проведения экспертизы.
Разработка инженерного решения Разработать решение, выдать рекомендации Разработка рекомендаций по обслуживанию и ремонту (при необходимости) объекта.
Подготовка и выдача заключения Выдача заключения заказчику Ознакомление заказчика с проделанной работой (при необходимости - натуральные пояснения на объекте).

Кроме вышеперечисленных, могут возникнуть и другие ситуации, когда вам понадобится независимая строительная экспертиза (независимая строительная экспертиза дома), предполагающая полное или частичное проведение обследования зданий, конструкций и сооружений. Поскольку подобные действия требуют профессиональной подготовки, вам потребуются услуги экспертов в области строительства, обладающих соответствующими знаниями и достаточным опытом.

В результате проведенной экспертизы зданий и сооружений, их технического состояния и степени физического износа, заказчик должен получить Экспертное заключение (отчет), которое содержит основные данные и выводы, дающие максимально полное представление об объекте строительной экспертизы. Кроме того, в отчет входит подробное обоснование сделанных выводов. Наши эксперты готовы оказать квалифицированную помощь при составлении технического задания. Помощь специалиста на стадии составления технического задания позволит заказчику обрести понимание порядка выполнения планируемых работ по техническому обследованию зданий и сооружений и их объема.

Если ситуация требует обращения в судебные органы, вам может понадобиться провести досудебную независимую строительную экспертизу зданий и сооружений.

Таким образом, независимая экспертиза зданий и сооружений решает различные задачии может потребоваться как крупным предприятиям, так и частным лицам.

Для того чтобы заказать профессионально выполненную независимую оценку стоимости строительных работ, обследование, оценку степени физического износа и технического состояния здания, а также его элементов, получить консультации по вашему объекту, свяжитесь с нашими менеджерами по контактным телефонам или электронной почте (указаны в разделе «Контакты»).

Пожалуйста, ознакомьтесь с информацией по экспертизе строительных работ, чтобы получить более полное представление о комплексе услуг, предоставляемых клиентам нашей компанией.

 

Ориентировочная стоимость судебной оценочной экспертизы представлена в прайс-листе.

Новости все новости
Контакты

Москва, ул. Воронцовская, д. 35Б, корп. 2, офис 41

 

(495) 646-74-86

(812) 642-28-81

(342) 217-93-33

Мы в социальных сетях:

f   t   o   v

наши клиенты

rusal  DETAIL_PICTURE_663741_24901889[1]   a3e80a5d2842151b9665e94d9ca1be23  picture   216e9b061a6e4627b784e0ca7241242d   overseas a579ba90e94d38843580340fe31d876210610863_849719648411931_241744311124881391_n            

Оставьте нам сообщение

Как Вас зовут?
Email: *
Телефон:
Сообщение: