Рекомендации
по преддоговорной работе с потенциальным подрядчиком
при выполнении работ по текущему и капитальному ремонтах,
реконструкции и капитальном строительстве.

Для обеспечения максимально эффективного использования средств при выполнении строительных и ремонтных работ "Заказчику" рекомендуется:

1. Работы по текущему ремонту:

• в присутствии представителей заказчика, подрядчика и эксплуатирующей организации составить дефектную ведомость на работы, подлежащие демонтажу и ремонту с указанием физических объемов;
• составить смету на текущий ремонт в существующей нормативной базе с применением индексов пересчета на дату составления сметы; если смета  составляется в договорных рыночных ценах, то при расчетах желательно пользоваться ГЭСН (Государственными элементными сметными нормами);
• провести  экспертизу сметы в целях проверки объемов работ, включенных в смету, примененных расценок, индексов пересчета, коэффициентов удорожания и цен на материалы.

2. Работы по капитальному ремонту и реконструкции:

• в присутствии представителей заказчика, подрядчика и эксплуатирующей организации составить дефектную ведомость на работы, подлежащие демонтажу и капитальному ремонту, реконструкции с указанием физических объемов;
• разработать проектно сметную документацию на капитальный ремонт, с обязательным составлением сметы.
• выполнить экспертизу разработанной сметы в целях проверки объемов работ, включенных в смету, примененных расценок, индексов пересчета, коэффициентов удорожания и цен на материалы.

3. Капитальное строительство:

• разработать Технико-экономическое обоснование или бизнес-план на объект нового строительства;
• разработка проектно-сметной документации на объект нового строительства;
• провести экспертизу проекта и сметы в целях проверки объемов работ, включенных в смету, примененных расценок, индексов пересчета, коэффициентов удорожания и цен на материалы, проверки правильности примененных конструктивных решений.

На главную